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华人第一次在新西兰买房,这些坑一定要注意



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新西兰媒体最近密集报道,无论是专家还是民众都对2020年的新西兰房市非常看好。


对于广大的首次购房者来说,也迎来了绝佳的机会。

作为一个新手,购房的时候到底有掌握哪些信息呢?


最近新西兰知名的房产评估师Mike Carter表示,很多首套房的买家往往只看外观,却忽略了房子潜在弊端


这里就涉及到了以下几点。


/ 检查是否漏水、一定要考虑装修成本


从朝向上看,房屋西北面木质结构窗户会受到潮湿空气的影响,此外无论是混凝土还是木地板结构,首先要检查有没有潮湿和漏水问题。否则很可能豪宅变泳池……



此外买房前要检查建筑的材料和质量,如果只是冲刷漆、铺地毯和瓷砖成本相对较低,建议找建筑工人提前评估工作量。




/ 找专业人士给房屋估价

别省钱而耽误了评估。最好要找专业的人士提前对房屋进行估价,尽管雇佣费较高,但出价时可能省下一大笔钱,还能避免更大的损失。

/ 检查土地信息备忘录

专家表示,新手买家一定要尽可能从中介那里拿到更多资料,土地信息备忘录报告(LIM report),房屋产权副本等等。


/ 有机会提前了解一下你的邻居

好的邻里关系是非常必要的,提前跟邻居沟通也能对社区安全、卫生、环境等有很好地了解,问问真实情况,看看大家到底是否喜欢这里。

这些细节大家或多或少都了解,但是作为新手买家如果掌握不好,还是会一不小心就坑。


其实对于新手买家来说,比起买房,投资公寓已逐渐成为了热门的选项。


没有海外买家限制、购买成本较低、维护成本低、管理方便、房屋精装修拎包入住、还有不错的租金回报率。



如今
一家年轻有活力的中国品牌、
知名的
全球大型房地产集团Risland
强势进入奥克兰,他们在奥克兰CBD和Albany打造的公寓项目,已吸引了无数投资者的目光,受到了热捧。

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  Risland新西兰项目 
吸引无数投资者的目光

Risland作为作为一家年轻、充满活力与热情的国际化房地产公司,旗下包括了居民住宅开发、商业地产运营、社区管理、城市配套支持等多元化产品与业务。


Risland致力于为社会和社区提供蓬勃发展的动力,使其充满生机与活力。他们在奥克兰投资建造的公寓项目,正在如火如荼地建造中。

Risland奥克兰Neo项目
过去3个月建造进度



Risland集团是一家总部位于香港的全球大型房地产开发集团,资金实力雄厚,截止到2018年,已在美国、香港、新西兰、印度尼西亚、印度、泰国等开展住宅开发、商业运营、社区管理等业务。


目前新西兰区域已落地2个公寓项目,分别为Risland Neo和Risland Albany,敬请期待!


 / 奥克兰CBD Neo / 













Risland的NE






























O项目位于
























grafton























































全新住


















宅开发区,












地理位置优越,











是备受追捧的高档城市公寓开发项目。







NEO












拥有99套高品质的永久业权公寓,由新西兰顶级建筑公司之一的Leuschke Group设计,超过2000个项目设计的丰富经验,
























设计感十足,全屋精装,每一寸空间都匠心打磨。




































































房屋结构非常人性化,与其他平均室内高度为2.4m的公寓相较,Neo公寓客厅的高度达到2.65m,厨房高度也有2.5m,使得整个房子更加宽敞,通风明亮,视野度更好,适合现代都市生活。在奥克兰CBD,













这种高品质建筑设计公寓具有惊人的价值。






无论投资还是自用均物超所值,Risland奥克兰NEO项目或许就是您理想中的投资物业和首套房产。

戳此观看

奥克兰NEO项目介绍


展厅地址:135 Newton Road, Eden Terrace

开放时间:周六、周日11:00am-3:00pm

项目地址:5-9 Madeira Lane, Grafton

网站:www.neoapartments.co.nz

电话:0508 009 888

 / 奥克兰Albany最新项目 / 


RislandAlbany项目,地处当下最热门的Albany黄金区域,是奥克兰市区以外的重要枢纽之一,也是未来商业、娱乐和政治中心点之一。



Albany周边有成熟商业圈、各类社会服务设施、餐饮休闲娱乐场所等。

项目共将建设141套公寓,品质非常好,所用材料性价比高,房屋材质过硬、耐用,维修成本低。设施齐全,拥有专门的多功能室,房间面积大,阳光充足,有开放式/封闭式阳台可选。



经过研究,Risland Albany公寓将产生4-5%的租金收益总体金额60万纽币起,性价比高,低持有成本, 低物业费和管理费(年均仅NZ$2000)并且还提供双层地下停车场。

更为重要的是,对于海外买家来说,购买全新公寓没有限制,无资本利得税或印花税,低首付更是非常适合初次投资:

1、新西兰公民/居民购买首付只需支付5%

2、其他买家首付只需10%,极大缓解了资金压力,负担压力较低

展厅地址:12/100 Don Mckinnon Drive, Albany

开放时间:正在上市,敬请期待

项目地址:2 Munroe Lane,Albany

网站:rislandalbany.co.nz

电话:021 0880 3568;02102291686

RISLAND Albany
项目正在上市
敬请期待
……


Risland祝新西兰以及

全球华人春节愉快 


春节盖高楼

新年步步高




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二等奖:50元红包

三等奖:10元红包

*活动最终解释权归Risland所有




RISLAND


为创造美好人居而生!


免责声明:


案名:NEO-RISLAND;Risland Albany
开发商: Sunny Grafton Apartments Limited;Sunny Munroe Joint Development Limited
本宣传资料为要约邀请与示意,所有文中图片、视频仅为示意,不作为开发商向客户的承诺;
相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,更多项目信息,敬请留意最新资料;
买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;
以当地教育机构划分的施教区为准;
本图文仅供参考示意,户型内部所有布置家俬均为参考布置,所有细节将以政府批准文件及双方签订的房地产买卖合同为准。
本文部分图片来自网络,仅为示意。如有侵权请联系删除。
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