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太猛了!墨尔本房价飙涨10.7%!打破史上最高纪录!接下来还涨

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澳洲专家:快禁意大利韩国!澳洲政府:还没传进来,现在先不禁!

真沉得住气啊! 前段时间有关 “澳洲已无法幸免于新冠疫情” 的论调现在已经得到了验证。 随着疫情在世界范围内的传播,澳洲已经出现数例来源于中国以外地区的输入性病例。 而在过去两天,澳洲也出现了第一例因感染新冠病毒而导致死亡的病例;以及两例人传人

接下来还会涨



据CoreLogic本周一发布的最新房价数据:

今年2月份,澳洲各大首府城市除达尔文之外,房价全都继续上涨。

全澳房价上个月平均涨幅
1.1%
,全年涨幅
10.1%


目前澳洲的房价中位数是
$549,918





如果按照这个趋势继续下去,澳洲的房价
将在几周之内打破有史以来的最高纪录!

而且现在已经有
5座城市的房价创下了历史新高!





我们分别来说。

墨尔本:

上个月,墨尔本的房价上涨了
1.2%


过去一年,墨尔本的房价涨幅
10.7%


现在墨尔本的房价中位数是
$689,088



这个价格不仅完全消除了自2017年9月房价顶峰之后下跌的11%,

而且还超过了顶峰时期的房价,
成为了墨尔本有史以来房价的最高纪录。




悉尼:

2月份,悉尼的房价涨幅
1.7%


过去一年,悉尼的房价涨幅
10.9%





目前悉尼的房价中位数是
$1,001,357
,重回百万刀以上。

不过,由于悉尼的房价自2017年顶峰期之后下跌了15%,所以现在的房价仍然比顶峰期
低3.7%


但是CoreLogic说了,按照目前这个趋势,
到5月底,悉尼的房价就会打破之前的最高纪录!





布里斯班:

2月份涨幅
0.6%
,全年涨幅
1.9%


房价中位数:
$503,265





阿德莱德:

2月份涨幅
0.1%
,全年涨幅
0.4%


房价中位数:
$439,453





霍巴特:

2月份涨幅
0.8%
,全年涨幅
5.0%


房价中位数:
$488,968





堪培拉:

2月份涨幅
0.8%
,全年涨幅
4.1%


房价中位数:
$631,862





珀斯:

房价上涨了
0.3%
,已经连续4个月没有下跌。

但是珀斯现在的房价仍然比最高峰时
低21%


现在的房价中位数是
$442,691





达尔文:

2月份,达尔文的房价
下跌了1.4%
,是唯一一个下跌的首府城市。

现在的房价中位数是
$386,345
,比最高峰时
低1/3





据报道,这一次的房价上涨是从2019年中期开始的。

2019年,澳联储接连3次降息,降到了0.75%。

这个
史上最低利率,再加上宽松的贷款政策
,使得买家纷纷涌入房产市场,扭转了澳洲房地产市场近2年的下跌趋势。




分析人士还预测,受山火和新冠肺炎疫情的双重打击
,本周二,澳联储可能会再次降息。

这会对房价造成什么样的影响,现在还不知道。

但是专家表示,由于房价涨幅超过了工资上涨的速度,
房价的可负担性会降低
,尤其是墨尔本、悉尼和霍巴特这几个城市。

所以这几个地方远郊区的房价会上涨,因为买家都更倾向于远郊区的房子了。

不过,房价总体上涨的趋势是不变的,想买房的可能要抓紧了。

来源:
ABC News、7 News
部分图片来自网络


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