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房东注意!在澳洲把房租出去就可以坐收房租?这些风险太不可控,如何为您的投资房产打造制胜的策略?


想象一下这样的场景


为了保证家庭收入稳定,生活富足,您一直在辛勤工作。您购买了投资房产,想要实现资本增长,获取稳定的租金收入。

但这时,变故意外发生。

您的租户面临经济困难,停止支付租金。或是房屋水管破裂漏水严重。亦或是做饭时无人在场看管,引发火灾,导致您的房屋付诸一炬。 

这些情况下,作为房东,您的损失会十分惨重,不但没有稳定的租金收入,还要承受巨额的维修费用。 


这时候,房东保险即可为您保驾护航。


可能会出现什么差错?

经济回报总会伴随着风险。对于房东而言,持有出租房产的主要风险包括:

租金收入损失

租金收入损失是房东最常遇到的问题。比如当租户违约拒绝支付租金,或是房屋遭受破坏,这种情况下您不仅会损失租金,还要出钱维修房屋。

租户造成的损坏

这类情况可分为意外损坏和恶意损坏。Terri Scheer Insurance遇到过许多这样的案例,如墙上的破洞、被踹坏的门以及被故意损坏的地毯和地板。但是,即使是最谨慎的租户,也可能将红酒洒在地毯上。 

法定责任

若租户在房产内遭受身体伤害,且房东被认定应当承当责任,那么房东可能要承担巨额法律费用和赔偿金。

拥有Terri Scheer Insurance的房东保险,投资房产的业主就能获得保护,规避这些风险,进而保障自身财富。


Terri Scheer Insurance对房东的赔付金额比例包括以下损失类型  Terri Scheer Insurance (20181-12房东首选保单)


租金损失

35%

租户造成的损坏 – 包括意外损坏、恶意损坏、故意损坏和宠物损坏

26%

转租成本超过押金

13%

水灾

8%

盗窃

4%

风暴灾害

3%

其他

11%

注:可就一种以上的损失申请索赔





小满(grain buds)是二十四节气之一,夏季的第二个节气。小满–其含义是夏熟作物的籽粒开始灌浆饱满,但还未成熟,只是小满,还未大满。每年5月20日到22日之间视太阳到达黄经60°时为小满。


Terri Scheer Insurance成立于1990年,是澳大利亚领先的房东保险专业机构。Terri Scheer隶属于Suncorp Group,为超过21万套投资房产提供保险服务。

这也体现了澳大利亚租赁房产业主对Terri Scheer的坚定信心。

其他多数保险机构均将房东保险视为附加保险,但在Terri Scheer Insurance,房东保险是我们的专长。我们唯一的工作重心,就是帮助房东保护投资,保障财富。请浏https://www.terrischeer.com.au解详情。


为什么要在Terri Scheer Insurance投保房产保险

尽管购买房东保险能够让人安心,保障财产财务安全,但一些房东还是因为价格的原因觉得不值得购买。但事实并非如此。

Terri Scheer Insurance单笔理赔金额最高达数十万澳元,或者远远超过每年保险费。

房东需要考虑的是,如果不能从投资的房产收到租金,他们在经济方面该如何应对——比如如何偿还抵押贷款。

房东保险费用低至每天一澳元,即可保障您的投资房产收入不再承受野蛮租户、拒付租金和其他惨重损失的风险。 

这是一项盈利的策略。


如何投保房东保险

澳大利亚共设有8000多个物业管理办公室,向房东提供包含Terri Scheer Insurance保障在内的全面服务。这也让我们成为澳大利亚最受推崇的房东保险机构。您也可前往https://www.terrischeer.com.au,直接从Terri Scheer官网购买保险。 

欲知详情请浏览https://www.terrischeer.com.au或致电1800 804 016。

*Carolyn ParrellaTerri Scheer Insurance的执行经理

免责声明

本文所含信息仅为一般性信息。对于因为使用或依赖本文信息而遭受的任何损失,Terri Scheer概不承担任何法律责任。

*在全澳大利亚,71%的Terri Scheer客户每天只需为他们的房东保险支付$1澳元或以下的保险费。保险费基于所有在2018年7月1日 – 2018年12月31日6个月间购买或续费的Terri Scheer优选保险和房东自管理保险,包含税费。

请查阅相关条款与购买标准。

保险由Vero Insurance发行。购买本保险前,敬请阅读《产品披露声明》,并自行考虑是否适合自身情况。请致电1800 804 016联系Terri Scheer索阅或浏览网站https://www.terrischeer.com.au查阅。


(本文由广告客户提供)

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