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房价一年涨16%!Glen Waverley住房缺口大,投资者竞争激烈,商业潜力巨大!

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,位于墨尔本东区Glen Waverley即将空置的一块场地吸引了Melbourne Cup(墨尔本杯赛马嘉年华)的竞购者,他们认为Glen Waverley是墨尔本最活跃的住宅区之一,这块场地拥有巨大的潜力值得投资。




据悉,这个抢手的物业是583 Ferntree Gully Road,目前属于一个非盈利的早教中心,由CBRE世邦魏理仕代理将被空置出售,适合用于住宅、养老院退休养老社区等开发。


这里占地16,470平米,有161米临街,位于两条主要的道路之间,交通十分便利。街对角就是方便住在周围的人购买日常所需的Brandon Park购物中心。


而这里距离耗资5亿澳币升级的The Glen购物中心,也只需要5分钟即可到达。










世邦魏理仕董事Mark Wizel表示,这个物业出售的时机非常好,因为这一片区对于住宅的大量需求,在过去的12个月,Glen Waverley片区的住宅房价增长了16%


这一变化主要得益于华人社区的需求,Glen Waverley在高速发展和大量需求的推动下发生了转变。目前,这一片区的住房需求非常大,但却缺乏适当的开发区域和地点,导致这里的住房需求很难得到满足




他提到,这个代售物业临近多个主要就业中心和商业园区,当地的商务园区占地超过30万平方米,租户包括一些重要的国内和国际公司,如宝马、NAB、日产,以及邻近莫纳什大学,这进一步推动了这一片区对住宅需求。




另一方面,根据最新的统计数据显示,该片区在养老方面面临着近700个空缺。因此这个待售物业也有开发养老院或是退休养老社区的潜力。




该物业的房产意向书将于3月26日截止。


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WOOLWORTHS超市, 

Keysborough South


物业类型:零售投资

出售方式:国际公开招标

截止时间:3月26日(周四)下午5点


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  • 主要租户为⽣意兴隆 Woolworths 超市的社区型购物中⼼ (总可出租空间为 5,437 平⽅⽶*) , 附带8间专卖店


  • 与 Woolworths 超市签有全新 10 年租约, 物业年净收益为 $1,790,000 澳元*


  • 位于⾼曝光率的 1.84 公顷* 转⻆处⼟地产权, 于 Chapel Road 及 Hutton Road 上带有⼤幅临街⾯





Skipping Girl – 651-653 Victoria Street, Abbotsford


物业类型:办公投资

出售方式:国际公开招标

截止时间:3月27日(周五)下午2点半






  • ⼀座显要并具策略性的 3,668 平⽅⽶* 办公⼤楼, 带有双层地下停⻋场、⾼质量内部装潢及多元化的租户组合


  • ⼀项极为稀有的 2,971 平⽅⽶* 临河⼟地产权 (商业 1 区分区) 于雅拉河及 Victoria Street 上带有⼤幅临街(河)⾯


  • 物业正对⾯设有重量级零售设施- Victoria Gardens次地区型购物中⼼, 并有墨尔本电⻋⽹路带来的绝佳交通便利性




Shop 2/ 40 Hall Street, Moonee Ponds


物业类型:零售投资

出售方式:现场公开拍卖

截止时间:3月27日(周五)中午12点半






  • ⼀项⽣意兴隆的 145 平⽅⽶* 零售投资物业 (包含停⻋位),位于⾼密度卫星城市 Moonee Ponds 中⼼位置


  • 租予全国连锁零售商 ‘Bottlemart’ 酒类超市 (全澳⼤利亚拥有超过 700 间分店)


  • 物业年净收益为 $52,571 澳元* + 税 + ⽀出 (扣除⼟地税之后) 并带固定 3% 逐年租⾦增⻓率




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