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每日房地产简报 | 划算!悉尼和墨尔本房市轮动开始,房源激增超过60%

一纸禁令造成本土业务骤减,华为遣散澳大拉亚高管

共1170字|预计阅读时长2分钟 澳大利亚政府的一纸禁令导致中国通信巨头华为在当地的收入骤减。受此影响,华为澳大利亚公司此前为参与5G网络建设而招募的数百人也成为了“吃空饷人员”。   据了解,华为已经开始采取员工遣散行动,首当其冲的当然是拿钱多,办


悉尼和墨尔本的上市房源数量激增超过60%

随着住房市场回暖,价格回升,不少卖家开始将持有物业挂牌出售,旨在利用强劲的买家需求卖个好价钱。悉尼,墨尔本和堪培拉在2月份的上市房源数量激增超过60%。澳大利亚房产研究机构SQM Research提供的数据显示,今年2月份,悉尼的新增上市房源数量较上月大幅上升63.27%,至13,450套。在墨尔本,同期新增上市房源数量从1月份的8435套上升至2月份的15802套,几乎翻了一倍。堪培拉的新增上市房源数量上升了61.62%,布里斯班和珀斯的这一数据则分别为43.1%和32.28%。整体而言,澳大利亚2月份新增上市房源数量较上月增加了0.2%。这意味着存量房产被住房买家快速吸收。尽管上市房产数量大幅上升,但是拍卖清空率并未因此而下滑,依旧维持在高位。根据CoreLogic提供的初步拍卖数据,截止2月29日的一周,悉尼的拍卖清空率为81.4%。墨尔本表现同样强劲,同期的拍卖清空率为77.1%。

Manly顶层复式豪宅1030万出售

澳大利亚传奇冲浪板制造商Barry Bennett和妻子Margaret出售了位于悉尼北岸的房子,转而以1030万澳元的价格买下了曼利(Manly)的一套顶层豪华复式公寓。据悉,本次交易的这套公寓由Carlisle Architects设计,Made Property Group开发。公寓所在楼盘是去年12月才完工交付的新楼盘(North Steyne),总计14套豪华公寓,每套售价均超过500万澳币,而Bennett买的这套是最贵的一套。除Bennett以外,肯德基(KFC)全球首席执行官Anthony Lowings和他的妻子Nicole也以520万澳元的价格买了一套,作为自己的居家之所。截至目前,曼利公寓的最高销售价格来自2008年的一笔交易。2008年,Waillea大楼顶层一套由Susan Rothwell设计的五居室复式公寓以1220万澳元的价格出售给了Greenhill Caliburn前董事长和联合创始人Peter Hunt,这一记录一直保持至今。


1月新屋审批量降至六年新低

由于不少开发商撤回了高层公寓开发计划,今年1月份澳大利亚新屋审批数量跌至六年多以来的最低水平。周二(3月3日)的官方数据显示,截至今年1月的一年中,新屋审批数量下降至172,631套,不仅低于上月的174,281套,也是自2013年8月(170,034套)以来的最低水平。尽管月度数据容易出现波动,但是1月份的疲软程度足以拖累12个月的非独立式住房总量从上月(即截至2019年12月的一年)的70,128套下降至69,621套。这些数字表明,住房建筑业的萧条似乎并没有结束。另据上周公布的数据,东海岸带动的住房市场复苏并没有有效刺激新房建设。去年最后三个月的新屋建设出现19年来的最大季度跌幅。经济学家警告称,住房开发管线供应疲软可能会增加供应紧张的担忧,并进一步拖累经济增长。 


墨尔本豪宅拍卖会因中国买家缺席而被迫取消

受新冠状病毒的影响,墨尔本部分高档住房市场已经感到了由此带来的“寒意”。由于出行限制,来自中国内地的买家无法前往澳大利亚看房并做出买房决定。上市房产中介公司McGrath的经纪人James Moss最近取消了一套五居室住宅的拍卖计划,这套住宅位于久负盛名的巴尔温北(Balwyn North),市场指导价为330万至360万澳元。Moss在接受采访时说:“我们不得不取消拍卖,因为有两三个中国买家都无法过来。在高端市场,我们确实很有压力,病毒直接切断了我们与海外买家的联系。”目前,Moss只能通过举办一些意向表达活动来推广这套位于Millicent Avenue 17号的房产。尽管最新的住房价格指数显示,房市复苏速度远快于预期,但已有迹象表明,新冠病毒还是对市场产生了直接和间接的影响。墨尔本住房买家代理人David Morrell表示,已经有一些买家开始有所犹豫,即如果新冠疫情失控,房价可能会下跌。他说:“许多卖家对出售手中物业也有所顾虑。您可能在市场上有所感觉,但是这种担忧尚未真正反应在房价和成交量上。”


新州宣布削减林火地区印花税,不满5.5万全免

美澳联储双双降息,新一轮QE或在路上,澳洲厕纸被疯抢,这只股票悄悄涨

免责声明:本文仅为财经资讯信息,仅供参考,不产生任何交易建议,AFN平台不承担任何交易损失,股市有风险,入市需谨慎! 昨日市场概况 澳大利亚股市于3月3日周二结束了连续7个交易日的跌势,在新型冠状病毒爆发后,澳洲股市市值在7个交易日内蒸发超过2500亿

新州政府发布的新规显示,对于在林火中失去房屋的业主,如果另购新房,而不是就地重建,可享有购房印花税减免待遇。具体而言,只有当应缴印花税款超过5.5万澳币时,买家才会需要交纳一定的的印花税,不满足该门槛,则可以全免。据统计,林火共造成新州2448座房屋被毁,目前相关清理工作仍在进行。负责灾后重建的新州副州长约翰·巴里拉罗(John Barilaro)表示,此举旨在缓解受灾人群的压力,确保他们在有能力购房时不必为高达数万澳币的印花税而担忧。新州财政部长多米尼克·佩罗特(Dominic Perrottet)表示,印花税减免措施可提高当地居民的灵活性和财务自由度。他说:“失去家园是最为痛苦的事情之一,很多人都在考虑是重建还是搬迁。如果选择到其它地方买房,这项举措有助于减轻他们的经济负担。”


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