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每日房地产简报 | 疫情、锁国双煞!悉尼墨尔本酒店房价要崩盘

史无前例!CBA降低房贷/商贷利率,上调定期利率

共1601字|预计阅读时长2分钟 继澳储行(RBA)紧急降息25个基点之后,澳大利亚联邦银行(CBA)迅速做出反应, 将小企业贷款利率降低了100个基点,或1%,为澳储行降息幅度的四倍。 本次降息是针对3月3日降息25个基点的补充,并将于4月3日正式生效。 此外,继续


突然变脸,软银退出WeWork救助计划

日本投资巨头软银集团(Softbank)拟撤回针对共享办公巨头WeWork的救助计划。换言之,一份原本应该在两周内敲定的救助协议前景渺茫。据报道,软银一开始计划从现有WeWork投资者手中回购30亿美元(50亿澳元)股票。但是,在新冠疫情等多重不确定性因素的影响下,这份协议达成的可能性微乎其微。近几个月来,软银首席执行官孙正义一直试图获得WeWork的控股权,以期挽救这项巨亏的投资。据统计,投资WeWork已经让软银集团以及沙特Vision基金损失了106.5亿美元(合178亿澳元)。在发给股东的电子邮件中,软银提到了美国政府对WeWork的大量调查,其中包括美国检察官、美国证券交易委员会、加州和纽约的总检察长,以及曼哈顿地区检察官等等。软银的突然变脸将给WeWork的商业模式带来更大压力。自2015年以来,WeWork的商业模式一直被认为太烧钱,并且几乎没有盈利空间。目前,WeWork正在考虑进行新一轮裁员以控制成本,受影响的员工将达1000多人。


开发商Sandhurst拟斥资4000万在Wollert开发区建零售中心

开发商Sandhurst Retail(以下简称:Sandhurst)已向Whittlesea 地方议会提交了一项开发申请,计划耗资4000万澳币在当地增长最快的Wollert地区新建一个社区中心。据悉,Sandhurst已经同荷兰建筑公司OMA进行接洽,后者负责为其设计9000平方米的综合用途零售中心。零售购物中心还将配套建设育儿、保健和养生设施以及公共场所等。这个名为沃勒特市中心(Wollert Town Centre)的项目是Sandhurst在墨尔本北部增长走廊的Wollert Precinct Structure Plan(PSP)内进行开发的两个大型综合项目之一。位于Jardin路和Veerings路之间。尽管新冠疫情当前,Sandhurst零售总监Vivek Subramanian表示对公司增长前景保持乐观态度。他说:“作为一个自行开发并管理资产的业主,公司正在研究人们的购物方式,而在增长走廊中开发这样一个零售中心多带来的机会令人振奋。”据悉,购物中心预计将于2023年开工。


多家上市房企撤回2020财年盈利预测

澳大利亚地产基金巨头GPT撤回了2020年盈利指引。原因是新冠疫情导致商业地产市场的不确定性增加。值得注意的是,GPT是第二个宣布撤回盈利指导的大型地产公司。在它之前,另一家多元化地产开发商Mirvac也宣布取消了盈利预测。上月,GPT董事总经理鲍勃·约翰斯顿(Bob Johnston)在发布全年业绩报告时曾表示,公司2020财年每股运营资金和分红预计增长 3.5%。目前,GPT已经撤回了这条盈利指引,并表示称:“政府和企业抗疫举措迅速升级,疫情持续时间和对我们运营影响不确定。Johnston说:“我们意识到,对于我们的员工和客户来说,这是不确定的时期。”机构Jefferies分析师Sholto Macononchie本周警告称,预计会有更多上市房地产公司撤回2020财年的盈利指导。其中,非必需品零售物业业主的风险最大。


澳洲板球传奇人物豪宅出售,两年盈利200万

澳大利亚前板球队长兼地产经纪人Shane Warne宣布出售位于墨尔本布莱顿(Brighton)的豪宅,市场指导价介于680万至740万区间。这套五居室豪宅位于Newbay Crescent,拥有家庭影院、品酒室和夜总会风格的酒吧。除了娱乐场所外,豪宅内还有一个带自动清洁功能的游泳池和水疗中心、厨房用具和电子设施配套齐全、同时还具有一个健身房或供儿童休闲之用的地下室。产权记录文件显示,Warne在2018年初支付了540万澳元买下这套豪宅。换言之,两年期间,Warne有望获得200万澳元的意外收入(不含税)。有传言说,Warne已经在圣基尔达(St Kilda)另行购买了Saint Moritz楼盘的豪宅。


劳工阶级困境和病毒危机威胁特朗普总统宝座

共2466字|预计阅读时长3分钟 在美国非常脆弱,卫生医疗系统失调之时,冠状病毒袭击了美国。在初始的防疫行动中特朗普总统似乎不见踪影。但疫情的大流行导致美国股票市场崩溃,威胁到了特朗普治国的最大政绩——经济,特朗普的竞选进入了不可预测的区域。 民

悉尼和墨尔本酒店房价同比下降近20%

疫情期间受旅行、聚集性活动限制影响,悉尼和墨尔本酒店预订取消的数量激增,未来几个月的收入可能会出现大幅下降。酒店业分析机构STR发布的数据显示,去年2月份,悉尼和墨尔本的每间可用客房收入(revPAR)较上年下降了15%。每间可用客房收入是一个酒店业的重要衡量指标,即入住率乘以每日房价均价。当澳大利亚对海外游客的禁令从中国内地扩大至伊朗、韩国、以及意大利(3月10日)之后,当地酒店业的低迷进一步加剧。STR的数据显示,在本月的第一周,悉尼的revPAR同比下降了18%。墨尔本则下跌了20%。在悉尼,一晚住宿的平均价格从一年前的252澳元下降到至220澳元。墨尔本的平均每日房价现在为179澳元,低于一年前的197澳元。STR太平洋地区经理马修·伯克(Matthew Burke)表示,COVID-19的影响主要体现在悉尼和墨尔本(对于赴澳游客而言,悉尼和墨尔本是门户城市)和凯恩斯大堡礁(严重依赖亚洲旅行团)。伯克说:“最初的抗疫措施是国际出行限制,对海外游客入境产生的影响最大。”



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目不暇接:行长亲手按下核按钮,总理捂紧乌纱帽,澳洲历史正式改写!

共1715字|预计阅读时长2分钟 上一个交易日概况   澳大利亚东岸时间3月19日(周四),澳洲标普200指数在开盘后奋力上涨至5100点,但是在11:00时再次被强大的卖压迎头痛击,并在剩下的交易时间里不断走低,最终收于4809点,跌幅为-3.79%。   在本日澳股开盘前