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汇率持续暴跌!历史最低利率!购房黄金时机原来是现在!海外买房者大批涌入!如何选择好的开发商和楼盘,看这一篇就够了!

“什么都没有”!澳洲老人集体愤怒,怒斥Woolworths老年人购物计划!这份温暖的计划,竟然这样实施…

老年人无疑是社会中的弱势群体, 再曾年轻力壮的人,暮年之时,不论他愿意还是不愿意,都会被划分到弱势里,守都守不住。 就像太阳近黄昏之时, 连月亮都要站出来争辉欺负它。 谁都有老的时候,人生唯衰老秃顶可遇不可防。 最近澳洲疫情蔓延速度加快,超市抢

根据澳洲权威地产媒体Domain的分析,如今的澳洲购房者们已经迎来了入市的最佳时机。在经历了2年的低谷期之后,澳洲房价从2019年开始迎来了持续的上涨。虽然房价在涨,历史最低的利率却让购房者们还款变得更轻松。


而在全球充满更多不确定性的大背景下,越来越多的海外人士开始把目光投向悉尼的地产市场。在2018年的全球宜居城市排名中,悉尼在基建、医疗和教育等方面排名全球第一。另外,悉尼在经济方面的表现同样出色,是全球仅有的5个获得AAA级信用评级的城市和地区之一。而在澳洲政府为了应对新冠疫情价值176.2亿澳元的经济刺激方案之外,新州还将在未来4年内投入930亿澳元进行大规模的基础设施建设,进一步为经济发展助力。因此,在进入2020年之后,不少海外购房者在“FaceTime”之后就下单买房,询问楼盘信息的海外人士数量也更是激增。


而无论是对于海外人士或是本地购房者,选择正确的开发商都是选择正确楼盘的第一步。而在如何选择正确的开发商上,可以从以下几个角度入手:


对楼盘之外的基建投入



在楼盘之外,部分开发商还会大力提升楼盘之外的基建设施,比如和市政府协作打造专为楼盘开通的交通枢纽,不仅大幅提升楼盘住户们出行的便利程度,更是成为整个社区的共享福利。Meriton在悉尼东区的大型社区Pagewood Green中已建成的第一期项目Allium,就坐拥专属的巴士站,路线贯穿悉尼东区,住户们下楼之后就能够轻松出行。


Allium门口自带巴士站

对住户体验的深层考量



有时候,开发商对住户体验的考量甚至会超越住宅内体验,并专门打造出住户不在家时的体验。对于有小孩的家庭来说,楼下近在咫尺的公园、泳池、健身房让家人的相伴更加轻松,楼盘里的Child Care设施更能让朝九晚五的年轻爸爸妈妈们大松一口气。对不少Pagewood Green Allium的住户来说,楼下的Child Care是最受好评的设施之一。大户型的Allium很适合家庭住户生活,因此楼下的Child Care也完美满足了年轻家庭们在住宅之外的生活需求。


Allium是小朋友们的乐园

开发商实力及建造记录



近年来,悉尼房市的少数不良案例让开发商的建造记录愈发重要,买家们更加在意开发商过往的建造经验、开发商能否按时建成项目、楼盘价格和楼盘质量是否成正比等问题。通过对开发商、承建商进行更详细的调查,买家们也能更好地确认楼盘的质量以及项目升值的前景。


自从建成第一个项目以来,Meriton已经在市场上经营超过半个世纪,拥有57年的历史,并保持了100%的项目完工记录。另外,Mertion建造项目无需建筑贷款、只销售DA(开发申请)完全通过的项目更是让买家们完全规避项目迟迟无法动工、楼盘实物与销售材料不符的风险。



Pagewood Green Allium 




悉尼东区热销完工楼盘





-距悉尼CBD仅8公里,更坐拥悉尼少有的高尔夫球场景观

-近新南大学,备受投资者追捧

-坐拥8000平米大花园,且楼间距合理,无需担忧隐私问题

Allium享有高尔夫景观

Pagewood Green Allium 



性价比极高的品质内装





-悉尼顶级设计所SJB打造

-风景怡人的大面积阳台

-厨房配套进口Miele电器套装

-吧台式设计的宽阔厨房中岛

愤怒!中国留学生悉尼电车上遭白人驱赶!疑因新冠病毒有关,遭遇种族歧视!

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-浴室采用高成本的无框架玻璃

Pagewood Green Allium 



丰富设施照顾业主屋内外双重体验







-楼下就有巴士站,方便住户出行

-配有儿童游乐区、观景区等户外设施,方便住户进行户外活动

-楼内带有专为年轻父母们提供的儿童看护中心

-户外影院、室内恒温泳池等住户私享设施,就算“家里蹲”也能够趣味十足

Allium配有丰富的业主私享设施

Pagewood Green Allium 



Meriton独家机遇及开发商承诺















– 限时定息购房贷款 – Meriton为买家提供贷款服务以便客户轻松锁定心仪房产。Meriton现为本地及海外买家提供 – 3年期3%定息贷款(参考利率为:新州3.11%),最高可贷购房合同价90%,仅需10%首付即可锁定Dream Home。

– 交付即时租赁保证 – 在地产项目开发建设外,Meriton还全面负责所有旗下项目的后续管理,以保证产品的日久弥新。Meriton将为投资房买家提供公寓交付即时出租保证,并且收取全澳最低的4%公寓租赁管理费用。

(所有优惠都以美利通网站上的为准,如有更改不另行通知)

– Meriton专注于品质公寓开发已有57年之久,已在悉尼、布里斯班及黄金海岸建成超过7.5万套品质公寓

– Meriton保持了100%项目完工率的骄人记录

– Meriton项目发售前均获得DA,购房者完全避免设计变动风险

– Meriton公寓配备进行公寓及公共设施日常维护的专职物业经理


Pagewood Green Allium 


户型推荐



北朝向大两房 – 室内面积达到84平米,远超普通楼盘的70平米面积,全屋收纳空间充足且带两浴室与一车位。仅$860,000起。



Pagewood Green Allium 


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110平米大三房 – 超宽阔室内面积且带有两个阳台。仅$1,080,000起。


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(本文由客户提供)


微悉尼· WeSydney
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