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澳元汇率跌至4.27!央行又要降息!澳洲房价将逆势暴涨!现在买房直接八折

澳洲大学还没开始停课,就炸了!真的炸了!

高校连锁反应 截 止目前,昆士兰大学(简称UQ)已有三名学生确诊感染新冠肺炎。 昨天,为防止病毒在校内失控蔓延,昆士兰大学宣布从周一(3月16日)起暂停所有课程,为期一周。 校方预计,所有课程教学将于下周一(3月23日)恢复。 暂时只是停课,这期间校园

降息可能会刺激房地产市场

2020年的新冠病毒肺炎疫情席卷全球,

导致全球贸易停滞和消费者信心低迷,

澳洲央行率先采取行动。

澳洲联储称,新冠肺炎疫情对澳洲经济产生了重大影响,尤其在教育和旅游领域,影响充分就业和通胀目标,需要合理降息以支持经济。随着疫情爆发,澳洲经济市场受到冲击,澳央行上周二降息25个点,以挽救低迷的澳洲市场。

随着澳大利亚央行本周的降息,一位专家表示,澳大利亚房地产市场已从调整中几乎完全反弹现在已成为一种“主宰”,就连冠状病毒也无法阻止。

澳洲最大的银行联邦银行(Commonwealth Bank)表示,其用于支付本金和利息的房主的标准浮动利率将在3月24日降至4.55%,这是有史以来的最低利率之一。

降息之下,

澳洲的房价会如何呢?

猛涨!

澳洲2020年3月这次的降息之前,根据CoreLogic本周一发布的最新房价数据:今年2月份,澳洲各大首府城市除达尔文之外,房价全部上涨。

澳洲房价上个月平均涨幅1.1%,全年涨幅10.1%!目前澳洲的房价中位数是$549,918,已有5座城市:

墨尔本阿德莱德,霍巴特,首都地区和布里斯班的房价纷纷创下历史新高!

在悉尼,房价增长了1.7%,至872,934澳元,仍比该市的最高峰低3.7%,但有可能在4月份尽快达到。 

在墨尔本,2月份的房价上涨了1.2%,同比上涨了10.7%,至689,088澳元。 

在布里斯班,房价上涨了0.6%,至503,265元。


涨价一触即发

在受到疫情干扰以及挂牌量增加的情况下,自住房置业者以及房地产投资者购房兴趣浓厚,买卖双方信心爆棚。

数据显示,两座城市最近几个周末的房屋清盘率远高于一年前的水平,与房地产兴旺时期的水平不相上下。

墨尔本的拍卖清算率是三年来最高的,房地产价格预计今年将急剧上涨,墨尔本的房价中位数在18个月内将达到100万澳元。

墨尔本房产市场潜力巨大,涨价一触即发。

在这样的形式下,

购买房产可以说是一种最稳妥的投资!

加上最近一段时间,澳元兑美元汇率持续下跌,根据Refinitiv的数据,澳元兑美元3月13日(周四)再次暴跌,收于62.34美分。

 

这是自2008年11月20日以来

澳元兑美金的最低收盘点,

也是自2010年中期以来最大单日跌幅!

 

澳元兑人民币也跌出了10年内历史新低:

一度跌到了4.3660!


尽管目前汇率有所回升,

但也仍然停留在4.4215

的超低汇率水平!

如此一来,全球经济放缓的幅度可能超过预期,而且全球经济衰退的可能性也在缩短。

金融市场正在努力消化这一病毒的最终影响,因此,一旦病毒在全球蔓延,金融市场就会出现新的严重的避险情绪和波动性。

汇率大跳水的状况

使得现在投资更加划算!

现已竣工的Live City城市综合体,

位于墨尔本CBD西区,

目前已经完成所有验房工作,

正在进行交付,

吸引了大批想要投资住房的买家注意!

LIVE CITY,是墨尔本内城最大的综合体项目,由中国知名上市开发商富力集团精心打造。

世界级开发商,专筑高端人居。

有这样一支精益求精的专业团队背景,

LIVE CITY项目自开盘以来就备受瞩目。

富力集团(R&F)成立于1994年,总部位于广州,目前已成为中国领先的房地产开发商之一。

2014年,富力集团海外澳洲公司成立,五载来深耕墨尔本与布里斯班两大城市。在这些年中,富力致力于将其丰富的海内外优质物业的开发经验带到澳洲,并打造适合澳洲市场的产品。

目前,富力已经在墨尔本和布里斯班两大城市的核心地块进行物业开发,开发体量包含超过10,000套公寓,开发面积约623,383平米。

未来的5-10年内,富力仍将积极在澳洲核心城市及区域拓展项目,为人们提供舒居生活而不断努力,以荣耀的过去呼唤更美好的未来,实现您的多彩澳洲生活梦想!

项目位于墨尔本西区“最酷社区”——Footscray。作为一个拥有1450套公寓的超大规模综合体项目,LIVE CITY项目共分四期开发,并引入了建筑修复理念和技术,采用现代住宅最新科技,完美平衡了古建筑物的保护以及升级改造,成功完成了保留一百多年前历史印迹的同时,又符合时代特色的奇迹,打造出既舒适宜居,又符合城市高端生活功能的建筑体。

正在交付中的LIVE CITY一期是Footscray天际线的主要新地标,提供208套时尚公寓和500多平方米的底层零售空间。

这座引人注目的15层建筑位于历史悠久的Kinnears Ropeworks的西端,它的出现将让墨尔本西边的社区成为一个崭新的,集住宅、购物、餐饮、商业和娱乐为一体的高端区域。

同时LIVE CITY拥有卓越的地理位置

周三起,Coles和Woolies全澳所有门店晚上不开门!

晚上8点之后不能去超市了~ 打算去超市采购的各位注意了: 从本周三起, Woolworths和Coles都要提前关门了! 具体是这样的: Woolworths: 从本周三、3月18日晚上开始,全澳所有的门店都将提前关门! 每天晚上8点就关! 请注意,是从本周三晚上开始,之后的每



• 距离CBD仅5公里,15分钟车程即可快速抵达,尽享市中心成熟生活圈配套和资源外延。

• 社区步行1分钟即可抵达电车站和公交车站,距离火车站5分钟车程,出行非常便捷。

• 满足墨尔本所提倡的“20分钟生活圈”的城市理念,20分钟车程内享受医疗、教育、购物、休闲娱乐等全部生活配套。




精致生活,完美入住

正在交付中的LIVE CITY一期,

可以说超出预期,

让人完全心动。

2020年1月底,LIVE CITY一期将于陆续迎来首批住户。

目前,开发商已经完成了每一套公寓以及公共设施最后的修饰与检查,小到房间的一边一角,大到屋顶的空中花园、居民酒吧。

对每一处角落精益求精的背后,

是力求为第一批居民实现完美入住。

已经完工的208套公寓,每一套都拥有采光充足的开放式空间,宽敞的阳台和大量的储存空间。

精美的落地窗、木地板、石质台面和各种高档家电……

房间内的每一个细节都体现着对住户细致入微的关怀和体贴。









厨房的味道就是家的味道,每个细节都体现着生活的品质。

洗涤区、储藏区、烹饪区、家电区合理规划设计,简洁的同时又不失功能性,便于打理的同时兼顾利用率的最大化。

整个厨房全部选用高端精品厨具,享受品质的同时还能感受的最佳的使用体验。

在每个细节中,收获十分的温暖和感动。

厨房▼


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卧室一向是房屋设计的重中之重。

对于住户而言,卧室不仅仅一方空间这么简单,这个地方承载了生命1/3的时间,去完成精神的沉淀和身体的放松。

LIVE CITY的卧房采光极佳,将通透性打造得淋漓尽致。不管是落地窗还是延伸出去的开放式阳台,让高层的住户坐享城市风光。

卧室


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更有绝美夜景,尽收眼底。在万家灯火中,感受城市喧嚣里属于自己的那一份宁静。

夜景


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卫浴的舒适度极大程度地影响着住户的居住感受。

LIVE CITY将卫生间作了干湿分离的设计,淋浴房内隐藏式地漏美观又便于打理。台盆区域上方的置物架和镜子背后隐藏式置物柜,充分保证了空间的简洁和整洁的同时,完美满足住户的收纳需求。

卫浴▼


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正如其名,LIVE CITY活力之城想打造的不单单是一种全面、便利、时尚的居住综合体,更想竭诚提供每位住客活力四射的生活,享受在这里的每分每秒。









对此,LIVE CITY精心打造一期12层的露天平台,在这个公共休闲娱乐区域,你可以将著名的弗莱明顿赛马场、中央商务区、菲利普港湾、码头等壮丽景色尽收眼底。









不仅如此,露天平台还配有烧烤设施、休息室和酒吧区,这里未来会成为每位住客与其家人、朋友,共同享受生活、欢笑、放松的一方天地。









如此精品好房,

还有豪礼相送:

签约新卖家将获得

最高价值$3000的

“高档窗帘”大礼包!

而更令人惊喜的是售价!

部分户型

限时优惠售价一览:



永久产权

【 物 业 费 】1500澳币/年起

【交房时间】2020年1月

【销售面积】一房45-48平/两房62-76平/三房85-89平等

【销售价格】约7600澳币/平,150万人民币起【付款周期】10%即可签约。



令人赞叹的品质+令人赞叹的价格

LIVE CITY正式交付

现房可出租!

项目详情请咨询富力集团销售团队

展厅地址:

The corner of  Farnsworth Ave and  Ballarat Road

项目热线电话:

1300312777

邮箱:

sales.mel@rfproperty.com.au

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