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澳洲央行再降息!!昆州正式进入按揭低于租金时代

刀子和伤疤,澳洲华裔送餐员“不要命”的背后,真相让人泪目

送餐员小陈戴着口罩站在悉尼唐人街某快餐店门口,一边查看手机订单,一边频频抬头看向厨房。 自疫情爆发以来,小陈都坚持戴口罩送餐。这一行感染风险高,但赚钱却不敢耽误,手停口停。 外面正下着大雨,飞溅的水沫在口罩上留下点点水珠。 小陈在等餐 (图片来


近期冠状病毒的流行对于很多国家的经济和全球的贸易都有很大的负面影响。为了保护澳洲的经济环境,澳大利亚储备银行(Rsevere Bank of Australia)于3月3日将现金利率降低0.25%至历史最低点——0.50%。随后,澳洲四大银行纷纷表示将于月内下调贷款浮动利率。

commonwealth bank——贷款浮动利率下调 0.25%,于 3 月 24 日生效。


ANZ——计划将房贷浮动利率降低 0.25%至 0.35%,3 月 13 日生效。


NAB——房贷利率以及小型商业贷款利率下调 0.25%,3 月 13 日生效。


Westpac——房贷利率以及小型商业贷款利率下调 0.25%,3 月 17 日生效。 


各大银行纷纷降息的行为将会直接刺激房地产市场。超低贷款利率无疑会使得更多的投资者 进入市场投资,而越多的投资行为会直接导致房产价格上涨。那么在房价上涨前,是否要把握投资机会?


给大家介绍一个依湖傍海,投资自住皆宜的项目。

开发商

这个项目是由 Sunland Group 开发的。有 25 年历史的 Sunland Group 是澳洲本土的上市房地 产开发公司,曾经承建了黄金海岸和迪拜的范思哲酒店,黄金海岸的 Q1 酒店,以及布里斯班,黄金海岸,悉尼和墨尔本等地众多高档住宅。Sunland Group 一直是以高品质和高设计感而闻名于世,下面是 Sunland Group 其他项目:


这次,他们把高质量建筑质量和完美的社区设计带到了 Mermaid Waters。


地理位置

提起 Mermaid Waters 很多朋友其实并不陌生,毕竟它就是天王周杰伦在黄金海岸的豪宅的所在地。

Mermaid Waters(美人鱼水域)位于澳大利亚黄金海岸,紧邻宽阔海滩区和迈阿密区。


在 2016 年的人口普查中,美人鱼水域的人口为 12,045 人。美人鱼水域是一个高端居民区, 拥有许多沿着人工运河和湖泊建造的房屋。美丽的水域系统中包括了 17 公顷的淡水休·蒙兹湖。同时,距离海边仅有 6 分钟车程。


周边商业

在美人鱼水域有共有两个小型本地购物中心,一个中型购物中心 Q Super Centre,并在邻近 地区建立了新的零售和商业开发区。Q Super Centre 共有 80 多家零售商,其中包括 3 个超 市,Bunnings,Pet Barn 和 14 个餐饮场所,是一站式便捷的本地购物中心。Q Super Centr 是一家对宠物狗非常友好的购物中心,除了拥有广泛的专卖店,还提供美食,食品,咖啡厅和餐厅,美发,家居用品,医疗和保健,银行以及独特而精品的时装。


同时,美人鱼水域距离黄金海岸最大的购物中心之一 Pacific Fair 购物中心仅 6 分钟车程,乘坐公交车也仅需 18 分钟。



交通

美人鱼水域的交通十分方便。驾车从布里斯班市中心到美人鱼水域只需 1 小时左右。从美人 鱼水域到布里斯班国际机场仅需 1 小时 11 分钟,到黄金海岸国际机场仅需 26 分钟。同时, 美人鱼水域有 3 条公共交通线路:Surfside Buslines 路线 756(南博德海滩–西伯利),750 (南博德海滩–罗比娜)和 757(南博德海滩–伯利角)。最近的火车站是罗宾娜火车站, 该火车站将黄金海岸与布里斯班相连,坐火车仅需 1 小时 30 分钟左右即可到达布里斯班市 中心。


海边沙滩

美人鱼水域附近有两个风景非常优美的海滩:Mermaid Beach 以及 Nobby Beach。如果想远 离黄金海岸繁忙的一端,享受海风的清凉和沙滩的悠闲,或者带孩子玩水冲浪,这里都是本地人的不二选择。

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教育


美人鱼水域属于迈阿密州立学校和梅里马克州立中学学区。


迈阿密州立学校是一所政府公立小学, 2017 年,该学校招收了 819 名学生,其中有 64 名老

师(55 名全职学生)和 43 名非教学人员(27 名全职学生)。梅里马克州立中学是一所从年
级 7-12 的学校。


同时,美人鱼水域附近优秀私立学校也非常多。


项目介绍

“四座雕塑建筑环绕着统一湖的岸线,The Lanes Residences 就像太阳升起的植物和花朵。有 远见的建筑语言,捕捉运动,光线和精神来创造达黄金海岸地区特色的居住体验以及独特的 生活方式。”

The Lanes Residences 位于美人鱼湖社区总体规划的中心。(下图中 1-黄金海岸赌场,2- Pacific Fair 购物中心,3-宽阔海滩,4-冲浪者天堂,5-公立高中)

The Lanes Residences 位置便利,紧邻以下当地设施: The Lanes 购物中心和 Lakeview 零售区就在您家门口, 靠近早期学习保育中心,
03 距 Q 超级中心 1 分钟路程,
2 分钟到达冲浪者天堂高尔夫俱乐部,

3 分钟到 Broadbeach 的白色沙滩, 距布罗德海滩(Broadbeach)中心及其精品零售店,露天餐厅和热闹的夜生活场所 4 分钟,

7 分钟到 Robina Town Center,
7 分钟到达邦德大学,
到黄金海岸医院(Robina 校区)10 分钟,
到 M1(太平洋高速公路)10 分钟,

到黄金海岸机场 20 分钟。

The Lanes Residences 共有四栋面湖高端住宅楼,包括多种一居室,两居室和三居室公寓和 大平层户型。所有住宅均配有中央空调,石材厨房台面,钢琴漆高光泽橱柜,镜面防溅墙,不锈钢欧洲电器(包括洗碗机,烤箱和电磁灶),高品质的大幅面瓷砖和优质的地毯, sunland 独家定制的浴室和浴室石材洗手盆,等等等等。

每栋建筑都将与 The Lanes 的未来零售中心相连,并具有地面零售和商业空间,以及居民便 利设施,包括游泳池和露台区,休息室,桑拿浴室和健身房。居民还将享受丰富的景观区 域,包括公共室外绿地。

除了项目附近已经成熟的商圈,美人鱼水域的湖泊总体规划将城市设计与其独特的海滨环境 紧密相连。也就说,除了现有商圈,在湖边社区的中心将会是 The Lanes 购物中心。这个购 物中心与更广泛的社区和海滨长廊相连,将会包括热闹的零售巷道,咖啡馆文化,领先的餐 饮,健康服务和娱乐体验。目前建议的零售产品包括:新鲜食品市场大厅,咖啡厅和餐馆, 休闲和娱乐产品,商业和办公空间,医疗和健康,以及 4,500 平方米的综合绿色空间。


户型推荐

超大两房加书房户型。
室内面积 110 平米,阳台 11 平米,共 121 平米。 

正面朝河,永无遮挡河景。

每平米均价仅$6074 起!

超大两房户型。
室内面积 77 平米,阳台 7 平米,共 84 平米。朝北黄金海岸海岸线景色。
仅 59 万起!


展房实拍


目前项目的展示房已经完全建好,随时可以参观。


以下图片为展房实拍。

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(本文案由广告公司提供)

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