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租房、房产交易、出租不用愁!澳洲的那些好用的房产信息网站

身在异乡为异客,衣食住行,房子是身在海外的朋友必不可少的一部分。刚来澳洲的朋友会选择租房,澳洲呆了很久的朋友会选择自己购入房产,有房产的朋友想卖掉现有的房产再换一套新的。那么在澳洲有哪些网站可以帮助大家找到房源或者找到买家呢?我们一起看一下澳洲那些靠谱的房产交易和房源网站吧!

一、按照学区搜索

大多数朋友在澳大利亚买房子都比较关注学区,为了小朋友的教育,那么如何寻找到学区房源呢?下面两个网站您可以查看学区。

1.MySchool

Myschool这个网站可以查询澳大利亚所有的学区,对于学区有需求的朋友来说,这个太实用了。您可以查询到您所在的城市,哪个区是很好的学区,再寻找那附近的房源就再方便不过了。Myschool可以筛选公立学校或者非公立学校,如果想上一个免费的公立精英学校的话,就可以提前考虑学校附近的房产哦。

2. Bettereducation

Bettereducation(https://bettereducation.com.au/ )是澳大利亚查询学校排名、学校信息的网站。非常方便和实用。页面简单明确,左边的目录里可以查看所在地区学校的排名。在地区排行(Suburb Rating)选项中,还可以按照地区搜索到每个地区学校的排名,筛选出这个地区最热门的学校,以及相关的学校信息。对于想购买学校附近房产的朋友,提供很有用的参考。

二、价格查询类

如果您不在学区,只在意价格,或者也在乎房产的价格和升值空间,又担心被地产公司忽悠,那么您可以去查看以下的网站,来查询区域的平均价格和最近几年的价格涨幅。

1.Property Value

Property Value(https://www.propertyvalue.com.au/ )网站可以查询您所在城市所在地区的房产价值,只需要在搜索引擎中索索您想要搜索的区,就可以查到这附近所有在交易的房产,并且可以查看到附近房产的平均价格。同时Property Value中提供澳洲四大银行房屋贷款等服务,并且还提供一些房产交易的辅助服务。Property Value网站中还可以花费少量费用查询这套房产的交易报告,并且在可以看到这一区域内的年度房价涨幅率,以及附近房型的平均价格,甚至可以查到出租价格的中位数。

2.Property Sales Enquiry

Property Sales Enquiry(https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/l )是新南威尔士州房产交易的政府官方网站,这个网站上可以查询到某个区域甚至某条街的房产交易记录和物业信息,可以显示6周以上的交易记录,信息全面又权威。

3.Westpac 银行的Property Market research

Westpac(https://www.westpac.com.au/ )银行中的Property Market Research也是一个非常实用的查询网站。只需要在搜索对话框中搜索需要查询的区,就可以查看到这个区域内房产的中位数了,并且还可以看到房租的中位数,以及每年房租的涨幅。更强大的是,还可以分析这个区域的人口数量,居住类型比率,居住人群平均年龄,贷款和租房人群比例。甚至可以查看该地区的房产历史价格数据。为您购房、租房提供一个很好的参考。

4. RP Data

RP Data(https://www.corelogic.com.au/ )是澳大利亚非常专业房产数据分析网站,很多broker和地产公司都在用。只需要支付少量的费用就可以拿到一份房产报告,这个报告中会有您希望购买的房产的交易记录、租赁记录,其中包含年份、价格、现在业主的名字,还含有房产的区域划分图、建筑面积,更强大的是,报告中还会包含附近区域房产近期出售房产的信息和价位,以及为出售房产的信息和价位,让您真正的了解您想要购买的房产在市场中的趋势和数据。这是您投资房产的一个重要信息来源。

三、按照房源搜索

  1. Realestate

Realestate(https://www.realestate.com.au/)是澳大利亚家喻户晓的房屋买卖和租房网站,为在居住在澳洲的人们提供最真实最优质的房源信息。Realestate综合全澳洲上百家的地产公司和房产中介的房源,强大的搜索引擎可以从购买房产、租赁房产、卖房子、查询地产价值、寻找中介等方式进行查找。提供二手房、租房、房产交易、商业房产租赁和买卖等服务。

Realestate不仅有网站,还有强大的手机APP,可以按照您选定点位置,“地毯式”搜索房源,可以根据您需要的房子类型(Townhouse/house/apartment/unit)、房间数量、是否有车位、卫生间数量、所在区域、价格区间,来为您筛选到合适的房源。并且可以直接对接到中介或者房东。在这里选择获得房产信息,会非常安心。

  1. Domain

Domain(https://www.domain.com.au/ )和realestate类似,是一个非常全面又综合的地产信息网站。您可以在Domain上“地毯式”查询您想要的房产讯息,无论是租房、二手房交易、还是新房的买卖,除了可以寻找到合适的房源,您还可以直接在Domain上预约看房,Domain强大的APP会为您提供一个看房(Inspection paln)列表,为您安排好看房“时间轴”,只需要看“时间轴”上的信息,按照时间去参观就可以了。刚来澳洲的小编也是通过Domain上预约看房找到满意又舒服的房子呢。

另一个强大之处,Domain有自己的金融机构,可以为想要购房的您提供一个合理又清晰的贷款方向。同样也汇集了全澳洲大多数文章对于房产投资或者首次购房人士非常容易操作。

  1. Gumtree

Gumtree(https://www.gumtree.com.au/ )类似于国内的58同城,大型的澳洲信息网,本地人比较喜欢用Gumtree进行交易。在Gumtree上的房产分类中,您也可以搜索到相关房屋买卖、租房等信息。但是大多数都是以个人的形式进行交易。价格也会相对比较便宜。

  1. Rent和Homeley

Rent(https://www.homely.com.au/ )和Homely(https://www.homely.com.au/ )网站是澳洲租房平台,相对Domain和RealEstate更专注于租房市场,可以用于租房,也可以用于比价市场上哪些地区租金比较划算,以方便购买房产后计算投资回报率和价值。

看了以上这些有用的网站,是不是感觉了解房产趋势和价格更加容易一些呢?除了听房产公司的介绍,您也可以通过这些网站进行一些调查和查询,多了解一些地产知识和房产趋势,更容易选择一个有潜力和满意的房产,刚来澳洲的小伙伴也更容易租到更划算的房子哦。

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