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瘟疫来袭,巨星陨落,现实社会中少有童话,成人的世界真不容易!




在这个人心惶惶的新年

对于漂泊海外的我们来说

更是一个考验和煎熬的时刻

此时大家基本都

宅在家里刷着朋友圈

一打开手机满屏都是

痛失科比和武汉肺炎

而国家延长春节假期

的消息一出

更是有人欢喜有人忧





小孩子想着多了几天假期

工人们想要赶快回去上班

老板们则盘算着多停业

一天的经济损失




成年人的世界不容易

当你真正感受到这个社会

所带给你压力

感受到与人的差距

你才会明白

什么都应该早做打算





真实的生活里没有童话

无论你是留学生还是

漂泊海外的打工人士

理财的思维

都应该要尽早培养



01

每年闭着眼就花去几十万,

你知道花了哪些冤枉钱吗?


留学生作为一个备受关注的群体,“镀金”、“富二代”、“海龟”。。。这些词都与他们息息相关。

而在今天,对于留洋海外的的我们来说,选择来到另一个国家,更多的是选择一种新的生活。

但是留学=高花费,这一点确实是毋庸置疑的。且单看我们每年在租房这一块的花销。

假设: 一个Curtin的学生在学校附近租住一间两房公寓中的一个单间,房租成本,在不包括水电的情况下是250/周,按照平均学制三年来计算,并且默认3年内租金不会上涨的情况下,在读期间,房租花费共计39000澳元,约合20万人民币。


如果将一些读研的学生考虑进来,再加上毕业后两年的工作签证等等情况统统算在内的话,一个学生在正式工作前需要支付的租金花费有很大的几率会超过45万人民币


这些选择租房的同学,在读期间不经意间就花掉45万高昂的租金,毕业回国后,got nothing left. 


而如果在一开始选择买房,住在自己的房子中,不需要交钱给房东,同时将房子分租出去,用别人付的房租来还房贷。在回国前将房子卖掉,升值的部分抵掉了一部分学费。这就是我们一直所说的“以房养学”



小编在这里不是说笑

对于家境有这个条件的学生

以房养学不是卖点

更多的是一种投资思维


既然来到了澳洲

我们不仅享受优越的环境

良好的教育资源

永久产权的地块+房产

也是澳洲的热门投资项目


02

西澳未来的升值空间


2020年及2021年西澳大利亚州房价预测




穆迪的报告显示,2019年珀斯房价预计将下跌6.9%,而2020年预计将上涨2.1%,2021年进一步增长4.3%。


“预计2019年房价继续下跌,而且直到2020年才有可能回升。”

“房产市场将迅速复苏,预计其价格将在2020年开始适度反弹,并于2021年逐步升温。”


西澳州的多项经济因素正在“缓慢改善”,随着澳洲储备银行(RBA)的非农商品价格上涨,人口增长趋于稳定,移民政策利好,住房供应量也即将下降。


“这些因素以及澳洲储备银行最近的降息举措有可能使独立住宅和公寓的价格在2020年恢复增长,然后在2021年趋于稳定。”


03

人生没有捷径和侥幸,

但给自己赚套房的办法可以有!


一套房子不单单是一个稳定的住所,也不仅仅可以带来稳定的收益。它更是你面对未来残酷社会时的一份底气。


即便是在同龄人之间, 财富的差距也从上学期间就已经拉开。在我们接触的学生群体中,有一些是从父母手中一次性的拿到了大学期间的所有经费,全款购房之后,靠房租收益来支付自己的生活开销。


也有一部分人选择贷款买房,用原本需要支付给房东的租金来供养自己的房子。而无论选择哪一种形式,这些学生都会在毕业那一刻就拥有比同龄人更大的优势。


而一直租房的学生,则需要在支付了三到五年的租金后,再以毕业后的房价来购买房产,去满足澳洲工作和长久生活的住房需求。


不管我们愿不愿意承认,一套房产带来的增值可能抵得上一个毕业生工作十年的积蓄,which means 即便我们同样努力的工作,我们的生活都将截然不同。




04

其实机遇比努力更重要!


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擦肩而过


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