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【阿德莱德住宅】区域解读报告 – Auldana SA 5072

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区域概况/概述



Auldana位于阿德莱德东区,因为靠近山体,整个区域几乎都为坡地。主要临近的区有Magill,Rosslyn Park, Wattle Park,Skye和Teringie。Auldana由City of Burnside Council管理。


学区情况/学校介绍

Magill School

综合98分,公立中小学校,全南澳排名32,注册学生数809

St Peter Collegiate Girls School

综合100分,顶级私立中小学校,注册学生数663

 


人口构成


2016澳洲国家统计数据,括号外为本区数据,括号内为南澳州情况:

总人口:625

男性:50.7% (49.3%)  女性:49.3% (50.7%) 

原住民:0% (2.0%) 

平均年龄: 49 (40 )

离婚率:2.4% (9.2%)

人口出生国:澳洲本地52.7% (71.1%),中国大陆 11.5% (1.5%)

全职工作:48.0% (53.9%)

兼职工作:41.3% (33.5%)

失业:4.3% (7.5%) 

职业

专家 (Professionals)34.0% (20.3%)

记录和管理人员 (Clerical and Administrative Workers)16.2% (13.3%)

技术工人 (Technicians and Trades Workers)9.5%13.4%

普通工人 (Labourers)3.5%11.1%

社区工作人员与照顾者 (Community and Personal Service Workers)5.4% (12.0%) 

经理 (Managers)19.4%9.6%

家庭组成

结婚无小孩:38.0% (40.2%) 

结婚有小孩:52.4% (41.6%) 

房屋空置率:10.0% (12.6%) 

本地居民点评



满意度:9.2/10分。

住户反馈:  干净绿化,健身,网络,无交通影响,医疗设施。

住户群体:有孩家庭(31.6%),小孩子家庭(21.9%),年轻单身(11.2%)。



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配套设施



城市功能设施

距离著名的奔富酒庄1.1km。


距离南澳大学Magill校区1.8km。

距离Magill区的Foodland 1.8km。

交通设施

主要道路有TheParade和Magill Road,The Parade上有H23和H24直达市区,MagillRoad上有106直达市区。

绿化环境

绿化环境好,附近有公园PenfoldPark。


行情观察



House部分市场价格与租金:根据近一年内售出的区域内13套house的价格,得出市场中位价为112万/套。近一年内没有出租房屋的数据。




市场供给与需求:近一年内Auldana平均每套房子的看房量是1156人/套,整个南澳州是755人/套。



开发政策




区域内住宅区主要有两类Zone,建设要求如下:

Residential Policy Area 9–NorthernFoothills

每套房屋最小面积750平米,面宽最少为25米。

Residential Policy Area 29–Skye andAuldana

每套房屋最小地块面积300平米,面宽最少为21米。

 

数据来源:

关于学区情况/学校介绍:

www.bettereducation.com.au

关于人口构成:

http://quickstats.censusdata.abs.gov.au/

关于本地居民点评:

https://www.homely.com.au

关于行情观察:

https://www.realestate.com.au

关于开发政策:

Burnside Council Development Plan

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