中国女留学生被两个电话，骗了 500万
一封国外邮件， 一个国外警方电话， 中国留学生小李 就被骗了280多万。 然而，这一切 还没结束 回国隔离期间，她又接到了一个电话之后，又被骗走200多万。不到一个月时间里，小李就这样，前前后后被骗了500多万。这一切是怎么发生的呢？ 案件回顾 2020年3月17
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西澳从4月28日起，正式开始解封第一步！州政府宣布：
1）两人聚集规则开始放宽，最多可容纳10个人在室内或室外进行聚会
2）西澳人可以离家外出的理由开始放宽：包括非接触式户外活动，例如露营、钓鱼、高尔夫球等户外个人训练
3）同时，为了促进房地产，放宽限制，允许Home Open房屋展示
在州政府公布的第一批解封政策中，竟然就有对房地产行业的促进和支持，这政策代表什么呢？你品，你细品？
这不仅表明在过去lockdown的一个月里，房产市场活跃度和看房需求有所增加，引起了政府的关注，也充分体现了州政府想迅速恢复并振兴房产市场的决心。
说到澳洲房地产，土地永远是重中之重。我们口中的“买房”，在澳洲来讲其实就是“买地”，而房子，以专业的眼光来看，只是土地上的建筑物。虽然土地和房屋在澳洲都是永久产权，但房屋部分只是一个以每年2.5%速度折旧的附属品，并不增值。相反，土地才是房地产真正增值的源泉，也是可以世代相传并且不用交遗产税的家族资产！
选到一块好地非常不易，很多朋友为了拥有自己理想的dream house，或者为了节省大笔印花税，都在考虑走House &Land Package的模式，买地建房已经逐渐成为大家所青睐的置业方式。今天小编就主要跟大家分享一些在澳洲买地建房，或者做小型开发的相关选地经验，给大家做一个购买土地方面的基础扫雷。
在澳洲，房产不仅只是人们的一个居住场所，还是一个投资的工具，买入时必须考虑未来的增值潜力。因此，“位置”永远是我们首要考虑的因素。我们这里所说的位置，不仅指地皮所处的自然环境和社会环境。自然环境包括地势、朝向、景致和绿化，社会环境包括医院、学校、购物和交通设施等。更重要的是，我们还要非常注意澳洲某些特殊区域位置给房屋造成的潜在风险，影响其未来增值。
前方高能·提醒！！以下三个区域买地需谨慎！！
1. 土著区
澳大利亚对于土著居民的保护非常严格，无论是民权还是土地权，加之文化、习俗等方面的差异，选地还应避免在土著聚集区，以免后期自住、转手不便。
2. 文物覆盖区
处于文物覆盖区的建筑，不能随意改建或重建，对其外墙颜色，沿街立面，屋顶形式等的改造，都受到限制。
3. 自然植被覆盖区
地块面积相对较大，并不意味着能盖更大、更多的房子。比如处于自然植被覆盖区地块上的大树等，是不能随意砍伐的，而且对于场地挖土填埋也有具体要求。
“不到10岁”男孩的严重暴力事件！珀斯一名警察被孩子们用斧头袭击！
◆ ◆ ◆ ◆ 严重暴力事件！ 珀斯一名警察在Cottesloe 试图逮捕一群“不到10岁”的男孩 时被斧头袭击！ ◆ ◆ ◆ ◆ 据报道 今天早晨 珀斯一名警察在Cottesloe试图 逮捕一群“不到10岁”的男孩时被斧头袭击！ 珀斯最富裕的郊区之一Cottesloe发生了一起暴力事
不同地块的情况千差万别，有时候一个被忽略的小细节也会对地块的增值潜力造成很大影响。举例来说：
1. 污水管
在公共用地上的污水井和污水管道一般会要求有一米的强制性隔离带。在很多老城区的污水井会离地块边界很近，这就会把一部分隔离带挤到要开发的地块上，从而影响地块可开发面积
2. 电缆
这里讲的指地下电缆和电线杆电线。一般来说电缆的隔离带宽是三米（从电缆的位置算起）。如果电线离地块边界太近，也会造成地块上可利用面积的减少。
3. 斜坡
避免地块坡度过大，否则会产生额外的建筑支出，因为要做挖土或填埋还要做挡土墙和工程设计
4. 主路
同一个区域不同位置的地块价格差距有时会很大。尽量不要选择主路旁边的地块，并且要注意远离高速路。同时，紧邻地块为荒地的也要引起注意，因为可能有“隐疾”
怎么样？大家是不是对如何选地建房的思路更清晰了呢？
想要选择一块称心如意、升值潜力大的地，的确不是一件容易的事，方方面面都要考虑齐全。但只要在选地时精准分析，精准筛选，选对了土地，建房就是水到渠成了，那么这样建成的优质地产，未来是一定会给你理想回报的！
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