根据新州政府最新宣布的经济救助计划，建造业持牌照的多达20万人，无须缴付高达5000万澳元的牌照费，为期12个月。新州州长格拉迪斯·贝雷吉克利安（Gladys Berejiklian）表示，最新的举措旨在帮助企业和员工渡过这段充满挑战的时期。她说：“在现金流至关重要的时期，这些费用减免将为小型企业提供急需的救济。”此外，对于政府持有物业内雇员少于20人的商业租户，租金可延期六个月缴纳。继初始计划中免除中小企业的工资税后，适用范围进一步扩大至营业额超过1000万澳元的企业，为期六个月。截至目前，全州境内的建筑业仍划入“基本服务”的范畴，并没遭受强制关闭禁令的影响。最新的月度建筑业表现指数显示，公寓、商业建筑业活动跌至近7年以来的最低水平。鉴于建筑业在新州境内提供了超过100万个就业岗位，这也直接解释了新州政府大力支持这一行业的原因。

小型地产投资者担心，昆州政府的房租减免计划过于慷慨，导致自己利益受损。一些投资者直接表示称，计划重于租户，而牺牲了“爸妈”房东。所谓的爸妈房东是指拥有少量房产的投资者，通常为退休人士，故称之为爸妈房东。据了解，昆州政府承诺，对于新冠疫情期间陷入财务困境的租户，房东不得在未来六个月内强制驱逐。如果房东和房客不能自行协商短期的减租安排，则将通过租赁服务机构强制 进行调解。值得注意的是，昆州租户在宽限期届满之后不必支付偿还租金折扣部分。此外，和其它州/领地政府的规定不同，昆州租户不受收入下降门槛的限制。昆州地产协会首席执行官安东尼奥·梅尔克拉（Antonia Mercorella）警告称，计划对于租户而言过于慷慨，小型投资者被边缘化。他说：“我们并不是说租户此时不需要保护。相反，我们承认绝对有必要对租户进行保护。”“昆州有35％的人在租房，但是绝大部分出租房源来自日常辛勤工作的普通人，并且是从事普通工作的爸妈投资者。他们并不富裕，他们购买房产承担风险，我们也需要保护他们。”

鉴于新冠危机所带来的严重冲击，澳大利亚房贷规模最大的银行，澳大利亚联邦银行（CBA）宣布下调未来六个月的房价预期。CBA表示，在悉尼和墨尔本房价领跌的情况下，澳大利亚整体住房价格在未来六个月内可能会下跌10%，或基于年率计算下跌20％。就首府城市而言，墨尔本房价预计下跌最大，达到11％，而悉尼和堪培拉的房价同期将下跌10％。布里斯班、阿德莱德和霍巴特的房价预计将分别下跌8％，而珀斯的房价预计将下跌7％。CBA澳大利亚经济研究负责人加雷斯·艾尔德（Gareth Aird）表示，联邦政府出台的抗疫限制举措导致经济活动骤降，失业率飙升。他说：“这将对住房市场产生深远的短期影响。因此我们已经大幅下调了对澳大利亚住房价格的预期，未来六个月内的房价将急剧下跌。”

地产开发集团John Holland首席执行官约翰·巴尔（Joe Barr）表示，为了推动经济在疫情过后尽快复苏，政府将被迫在大型基础设施项目上承担更大的风险。巴尔表示，政府资助项目（道路、电力和电信项目）的开发建设将使成千上万的工人迅速就业，继而加快风险状况的重新平衡。他说：“政府了解有必要向市场投放就业岗位，以便尽快采取刺激措施或促进经济复苏。”截至目前，许多大型基础设施项目（例如悉尼12公里轻轨，墨尔本耗资110亿澳元的地铁项目等）都遇到了麻烦。澳大利亚的建筑合同具有对抗性和风险性，促使一些全球保险公司停止向工程和建筑公司提供保险，并推高了成本。例如，作为中国交建的下属公司，John Holland于1月份终止了和收费公路运营商Transurban在墨尔本西门隧道项目（West Gate Tunnel Project）的分包合同。原因是污染土壤导致的“不可抗力”。政府表示，西门隧道项目的建设仍在继续，有4000余人仍在努力扩建西门高速公路，并在Maribyrnong河上修建桥梁，以及与城市和CityLink的连接通道。CPB承包商和John Holland正在进行招标程序，以寻找合适的场地处理污染土壤。

每日谈股论金 | 推土机前捡钢镚儿！澳币回踏蓄力，国际原油再破新低！

共2490字｜预计阅读时长5分钟 上一个交易日概况   澳大利亚东岸时间4月17日（周五）凌晨，美国股市在大幅震荡中有惊无险地度过了交易日，三大股指在经历强烈波动后高收。   夜间，美国白宫公布了一套逐渐恢复‘社交距离’的方案，这也意味着距离美国企业复工

万豪国际（Marriott International）澳大利亚、新西兰和太平洋地产酒店项目负责人理查德·克劳福德（Richard Crawford）乐观地认为，酒店业将在今年下半年开始复苏。正是基于这样的预期，这家美国酒店业巨头在西悉尼又签下了两家酒店，以期为疫情过后的生活做筹划。他说：“对行业而言，接下来的两到三个月将是最艰难的时期。据其分析，维珍澳大利亚航空（Virgin Australia）将是推动酒店业复苏的一大影响因素。因此维珍问题是酒店业最为关注的问题，他说：“拥有两个能够竞争的有效承运人，对于游客出行的负担能力而言确实很重要。”在新冠疫情期间，万豪酒店受到严重打击，其酒店的入住率在10％到30％之间。但是考虑到疫情后的复苏。本周万豪与中资开发商T1 Constructions 达成协议，于2023年在Auburn开设一家拥有203间客房的万怡酒店，2024年在Blacktown开设一家拥有206间客房的喜来登酒店。克劳福德还表示，墨尔本柯林斯街拥有294间客房的W酒店和拥有152间客房的塔斯曼酒店将于今年晚些时候如期开业。即将开业的还有拥有593间客房的W悉尼大酒店。这家酒店将于2021年第一季度开业，届时将成为全球最大规模的W酒店。墨尔本丽思卡尔顿酒店也将于2021年底开业。克劳福德说：“增长是我们恢复战略的关键部分。下周我们将再签约一家酒店，实际上今年将是新签约酒店创记录的一年。”