年轻人越来越穷，老人越来越富？疫情下加剧的澳洲财富代沟
共3214字｜预计阅读时长5分钟 阅读导航 前言 年轻人承担着最大的经济负担 年轻人往往就业不稳定 后全球金融危机的冲击 老年人有可能帮年轻人还债吗？ 前言 目前，澳洲境内新冠病毒的新感染率已经迅速下降，而社交禁令造成的经济和社会成本不断上升，经济学家
本文转自： Westpac西太平洋银行（ID：WestpacAU）
澳大利亚房价于三月上涨0.7%，月增长相对放缓但仍保持正增长，足以将年增长率提升至8.9%。
虽然很难确切预测未来6至12个月的房地产市场走势，但由于新冠疫情的恶化以及对经济的冲击，市场很可能会遭受严重破坏。
就目前情况而言，随着失业率上升至9%，在今年晚些时候就业和经济恢复之前，GDP预计在第二季度将出现实质性收缩。从全年看，预计2020年经济将紧缩5%，并遭遇近30年来的首次衰退。
”
那么，这对于房地产市场意味着什么？
首先值得注意的是，政府采取了更严格的社交距离措施，包括彻底禁止实体拍卖和公开看房。由于这一禁令直到三月末才开始生效，因此现在判断具体影响还为时尚早。
而随着各国政府在未来几周内大范围采取封城措施，由于社交距离的限制以及日益加剧的经济不确定性严重影响买卖双方，房地产市场可能会陷入停顿。
三月末数据显示，大量房产拍卖在政府彻底禁止实体拍卖之前就已被撤回（在悉尼约三分之一的计划拍卖被撤回），拍卖清算率大幅下降。加上包括悉尼和墨尔本在内的几大城市的房价在新冠疫情危机之前已达到或接近历史高位，可能使这几个城市的房价更容易受到影响。
但另一方面，贷款方的宽容度提高以及政府对受影响员工的财政支持（例如最新推出的1300亿澳元“JobKeeper计划”）会减少因为低价急售房产而导致的房价大幅下跌情况。
此外，澳大利亚央行在二月两次降息25个基点，平均抵押浮动利率下调约30个基点——通常此举将为住宅房地产的价格提供重大支持。
AFN声明
On 16 September 2019 the Australian Financial News (AFN) published an article about funds manager Atlas Advisors Australia and its Group Executive Chairman, Guy Hedley.The article contained allegations that were false. AFN unreservedly apol
简而言之，在疫情快速变化和不确定的情况下，很难预测房价的走势。虽然价格数据在实时更新，但疫情对房价带来的影响可能需要一定时间才能全面反映出来。
但我们可以非常确定地推断，由于买卖双方暂时退出市场，交易可能会大量减少。
关于作者
Matthew Hassan是Westpac高级经济学家。他的专业领域是澳大利亚住房市场和消费行业研究。Matthew的研究有助于塑造Westpac对澳大利亚经济的看法，他的研究为房地产市场的发展和澳大利亚消费者行为提供了重要的见解。他是Westpac每月红皮书报告(Red Book Report)的作者，该报告被视为消费领域的必读读物。在2007年加入Westpac团队之前，Matthew曾在澳大利亚和新西兰的领先经济咨询公司担任高级职位。
本文转自：Westpac西太平洋银行（ID：WestpacAU）
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4月25日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势
本周拍卖行情 根据澳洲联邦政府出台的防疫措施，疫情期间澳洲房产不再进行线下公开拍卖。以下拍卖数据均来自线上拍卖所得，数据源REA。 地区 私下售出 拍卖结果 清空率 新州 901 60 73% 维州 651 22 55% 首都领地 66 11 82% 昆州 564 29 45% 南澳 190 3 67%
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澳洲财经见闻
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