2月26日，财政部对外公布了2020年立法工作安排，涉及到增值税法、消费税法、关税法等多种税法的起草工作。

据财新网报道，房产税、城镇土地使用税将被整合成新开征的房地产税，由人大预工委和财政部共同组织起草。

随着疫情逐渐得到控制，复工复产有序展开，原本停滞了近两个月的楼市得以重新开始运转，1月至2月积压的库存相继入市。

4月13日晚间，住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》。

表示将推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，明确提到“市、县住房和城乡建设部门要全面采集楼盘信息，按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表”。

网签现场备案，将直接推动房源全国联网，实现个人不动产透明化——个人名下拥有几套房，从此一目了然。

特别是在一个楼市活动几乎为零的时候，全面推行一个新的备案机制可以最大限度的监督市场上的任何购房行为，真真做到法“网恢恢疏而不漏”。

也难怪有人说，房产税征收在即了。

我们先拿香港来举例：

房产税一旦落地执行，房地产市场必将掀起新一轮巨变，具体的市场变化主要表现为三个方面；

其实不是，房产税在我国也算是由来已久，最早可以追溯到上世纪50年代。

而在房产税的征收过程中，最重要的一条政策是国务院在1986年9月15日颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，明文提到“个人所有非营业用的房产，免纳房产税”。 

上世纪80年代中国城镇的人均居住面积为4.4㎡，1989年，《北京日报》感慨房价之高，百姓望楼兴叹，“上海新房2300元/㎡，北京新房1900元/㎡，谁能买得起商品房”。

可以说，在那个年代，遑论个人拥有非营业用的房产，能有得住就不错了。

所以在很长一段时间里，房产税普通老百姓都是绝缘的。在2011年，房产税迎来了新的转机，上海、重庆开始试点对个人住房征收房产税。 

两个城市的政策略有不同：

上海的征收标准是“在本市拥有第二套及以上住房的居民家庭，人均超过60平方米的，对新属住房超过部分的面积，征收房产税”。 

​同样是读书，你的孩子和别人差距在哪里？别的家长都这么做……

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而重庆实施的房产税征收标准要复杂一点，主要分成两类，

这样的征收标准，结果自然收效甚微，无论是重庆还是上海，征收的用户群体主要是以“豪宅业主”为主，涉及到的范围面太小了。

以上海为例，一个普通的三口之家，得拥有二套房屋且房屋总面积超过180㎡，才有资格缴纳房产税。 按照上海的房价，连着买两套90㎡以上房子的人没那么多。而重庆在征收房产税时，表现得更“毒辣”，还得买货真价实的豪宅。 

被大众寄予厚望的房产税，因为下手的力度实在太轻，所以最后只能是小打小闹了。 

除此之外，房产税还面临着最核心的一个问题，那就是全国房屋数据不互通，征收的标准只是基于本地区拥有的房产，而炒房团往往是遍地开花。说到底，还是上海、重庆试点的房产税浮于表面，没有动到根本上。

要想真正解决这个问题，就得全国楼盘联网，全国一张网，像管理户籍一样管房子，所有的条目都能一清二楚。到那时，上海、重庆的“豪宅税”，自然也就变成了房产税。

房产税的变局已至，就看楼市如何接招了。而对于购房群体来说，网签现场备案就等于所有的楼盘信息被建成了一个大数据库，所有房源的买卖情况、房屋面积、价格等情况都能一览无遗，可以让房价更加透明。

以前因为网签进展过慢，耗时过长导致银行不放贷、贷款利率提升的情况，也会迎刃而解。

很多人谈房产税就为之色变，担心持有房子会变成长期向外掏钱？

其实这个担忧没必要，按照之前政策的表态，自住刚需并不会受到影响。所以想要投资的朋友们不妨尽快改变策略，分散投资。