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澳洲再破纪录降息,低至 1% !未来半年内或进一步下调!眼下为还贷的绝佳时机!

Last updated on 十一月 24, 2019

本文转载自:墨尔本微生活 

 

经济曙光快到来

 

在本周二,澳洲联邦储备银行举行月度会议,共同决定再次降息!

 

官方利率下调0.25个基点

从1.25%降低到1% 

 

 

这直接降低到了澳洲史上的

 

最低利率!

1%

1%

1%

 

 

澳洲各大银行接下来也将陆续宣布是否跟进澳储备降息的决定,以及跟进多少。不过RateCity已经预测,市场上最低的利率将会低到2.84%。

 

在消息宣布以后,澳元也有小波动

 

 

本次降息是澳洲储备银行自2012年以来,首次连续两个月降低官方利率。

 

储备银行行长Philip Lowe曾经在上个月表示,澳洲经济疲软,央行必须降息以刺激经济。

 

 

Lowe还表示:我们需要进一步降低失业率,提高就业,提高工资,以刺激澳洲各个家庭的外出消费。

 

要知道,今年澳洲制造一直疲软,6月份澳洲制造业迈向3年来最差。

 

采购经理人指数(PMI),也结束了2016年8月以来33个月的稳定或上涨的成绩,家庭消费也在不断下降,零售业也正遭遇寒冬。

 

 

可以说刺激经济发展,是现在政府的工作的重中之重。

 

莫里森政府上台以后的一些改革和政策,已经为澳洲经济发展,注入了动力。

 

在6月降息结束后,悉尼墨尔本的房价,迎来了2年以来的首次上涨,悉尼房价上涨0.1%,墨尔本上涨0.24%。

 

 

新一轮降息也一定会为房地产市场带来新一轮的刺激。

 

德勤经济学家克里斯·理查森(Chris Richardson)表示:"澳大利亚经济即将获得重火力支援"。

 

 

 

 

他说,最近的降雨缓解了干旱对农业生产的影响,澳元走软也会将刺激经济。



理查森表示:“综合来看,有不少强有力的积极因素。”



“总体而言,圣诞节前经济就会好转,一年后趋势会更加明显。”

 

 

联邦议会可能在本周就会通过1580亿的个人所得税削减计划,中低收入者退税最多会增加1080元,中低收入者应该大部分都会花掉,以此刺激消费。

 

加上本次降息的刺激,澳洲经济在下半年的表现,足以让人们充满信心的拭目以待。

 

对于那些2016后之后才签了贷款协议的澳洲购房者来说,可能不太清楚这究竟对你的钱袋子意味着什么,澳媒之前帮大家算过一笔账。

 

 

1、你每月贷款能省下多少?

 

这取决于你的贷款额度,很快你一年就能省下几百到上千大洋。

 

比如假如银行完全follow央行步伐,降息0.25%,那就意味着平均的浮动利率将从4.06%降到3.87%。

 

如果你有40万房贷,本息一起还,30年的那种,降息0.25%,意味着一个月少还57刀,一年少还684刀!相当于工作日一天一杯咖啡钱呢!

 

如果是100万房贷,那一年就省了1750刀!

 

别忘了,6月那次降息,你已经每月少还了58刀,一年696刀。

 

2、什么时候具体能影响到你?

 

嗯,几大行应该会陆续宣布是否跟进澳联储的降息决定,当然每一家的诚意不同。

 

 

上个月降息后:

 

ANZ澳新银行宣布,从6月14开始,将客户的浮动贷款利率下调0.18%。

 

CBA联邦银行宣布,从6月25日起,将客户的浮动贷款利率下调0.25%。

 

NAB也宣布,从6月14起,将客户的浮动贷款利率下调0.25%。

 

Westpac西太银行则宣布,从6月18日起,对大部分浮动贷款利率下调0.2%,但对只还利息的贷款利率下调0.35%。该行还为首次购房者提供最低3.49%的5年期固定利率。

政府曾向银行表示,希望各银行能全面贯彻降息25个基点的政策,以达到放水提振澳洲整体经济的目的,这是政府的期望,也是人民的期望,但显然,还是有人贯彻的让人失望。

 

3、如果你没有贷款怎么办?

 

那没辙,就凉拌!对储蓄者和自费退休,想靠储蓄利息增值的人来说,这算坏消息吧!

 

银行说了,自己只能将降息的成本转嫁给储蓄用户,但它也安慰这些人说,反正利率已经是历史最低水平了,别抱期望,当然也就不会太失望。

 

 

4、澳洲还会进一步降息吗?

 

是的,Capital Economics之前就认为,未来几个月,利率会降到0.75%.

 

摩根大通更狠,预计明年某个时候,利率会降到0.5%。

 

Westpac的资深分析师也认为6月降一次,8月降一次,然后11月再降一次,最终降到0.75%。

 

(澳联储是不是只会0.25这么小步伐的降?不是!2012年,曾一次降了0.5,全球金融危机期间甚至一次降了1,但当时利率有5%那么高,鉴于目前只有1.25%这么低的利率了,澳联储腾挪的空间更小,只能小刀割肉了。)

 

 

来源:Finance、Finance Review、Skynews

部分图片来自网络


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